『居抜き』とは

前入居テナントによる内装や設備などがそのまま残されていることを意味します。開店までの時間を短縮することができる一方で、内装の一部だけが残っている状態でも「居抜き」と表示されることがあるので、必ずしもすぐに営業できる状態だとは限りません。通常の賃貸借契約では、入居者が退去原状回復工事を行い、スケルトン（コンクリートの打ちっ放しの状態）にして明け渡すことになっています。しかし、次の入居者が同業種であれば、また「居抜き」として明け渡すことが可能です。そのため、あらかじめオーナーの承認を得たうえで退去する前に次のテナントを探すのが基本となります。

 

飲食店・クリニック・美容院などのテナント募集に多い『居抜き』物件ですが、オフィス仕様でも募集されることがございます。

オーナー様のご意向で、非公開となっている物件もありますが、弊社では店舗、オフィスどちらもご紹介可能でございます。

メリット・デメリットどちらもしっかりお伝えいたしますので、安心してなんでもご相談ください！